ARGENTINA (Pulso) — El mercado hipotecario argentino cerró junio con cerca de 1.850 préstamos otorgados por un monto aproximado de USD 150 millones. Es el mejor registro desde marzo, según los datos relevados.
El volumen sigue por debajo de un pico anterior registrado en 2025, según consigna la fuente, aunque la cifra exacta de ese máximo no está disponible en el reporte.
Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano, señaló que el cambio clave no es solo cuantitativo. En enero, el Banco Nación concentraba cerca del 90% de las nuevas altas hipotecarias. Hoy otorga aproximadamente 900 créditos, frente a los cerca de 2.000 de ese período. Los bancos privados —en particular BBVA— recuperaron presencia. Araujo define el proceso como una «reestructuración institucional».
Andrés Salinas, economista de la Universidad Nacional de La Matanza, atribuyó la recuperación a la flexibilización del scoring y a una reducción de tasas respecto de máximos anteriores. «Estamos viendo síntomas de recuperación luego de una mejora en las condiciones de los créditos que comenzó a finales del primer trimestre de este año», afirmó Salinas. Advirtió además que los créditos contabilizados hoy corresponden, en muchos casos, a carpetas iniciadas dos o tres meses atrás.
Las tasas promedio del sistema se ubican en 8,5%. El Banco Nación ofrece 6% para quienes cobran haberes en la entidad. El ICBC aplica 6,5% a sus clientes.
Los especialistas consultados coinciden: la estabilidad macroeconómica será determinante para sostener la mejora en el segundo semestre. Una nueva reducción del costo financiero ampliaría el universo de familias que cumplen la relación cuota-ingreso exigida por los bancos.
En un país históricamente privado de crédito hipotecario de largo plazo, la diversificación de la oferta bancaria y la baja del costo financiero son señales que el mercado no puede ignorar. Que los bancos privados vuelvan a competir con la banca pública es, en sí mismo, un indicador de normalización. El desafío es sostener las condiciones que lo hacen posible.
