Introducción
En el contexto de la legislación estadounidense, el proyecto de ley H.R.4115 busca modificar el Código de Rentas Internas de 1986 para excluir ciertos perdones de deuda garantizados por bienes raíces del ingreso imponible. Esta propuesta, que se encuentra en su fase inicial en el Congreso de los Estados Unidos, podría tener repercusiones significativas tanto en el mercado inmobiliario estadounidense como en la economía global, incluyendo los mercados europeos.
Contexto de la Legislación
El proyecto H.R.4115 fue presentado en el 119º Congreso (2025-2026) y actualmente tiene el estatus de "Introducido", lo que significa que ha sido propuesto pero aún no ha sido debatido ni aprobado. La motivación detrás de esta iniciativa es aliviar la carga fiscal sobre individuos y empresas que han enfrentado la reestructuración de sus deudas aseguradas por propiedades inmobiliarias.
En tiempos de crisis económica, como la que vivió el mundo durante la pandemia de COVID-19, muchas personas y empresas se vieron obligadas a renegociar sus deudas. Esta situación llevó a un aumento de los perdones de deuda, que, bajo las normativas actuales, pueden considerarse ingresos imponibles, lo que genera una carga adicional sobre los deudores.
Implicaciones para el Mercado Inmobiliario
Si se aprueba, la exclusión de ciertos perdones de deuda del ingreso imponible podría tener varios efectos positivos en el mercado inmobiliario. Entre ellos se destacan:
- Estimulación de la recuperación del mercado: Al reducir la carga fiscal, los propietarios podrían tener más recursos disponibles para invertir en sus propiedades, lo que podría conducir a una revitalización del mercado inmobiliario.
- Menor riesgo de ejecuciones hipotecarias: La posibilidad de que los deudores no enfrenten una carga fiscal adicional por el perdón de deuda podría disminuir el número de ejecuciones hipotecarias, ayudando a estabilizar los precios de las viviendas.
- Incentivo para la inversión extranjera: Un entorno fiscal más favorable podría atraer más inversores extranjeros al mercado inmobiliario estadounidense, lo que también podría impactar a los mercados europeos que buscan diversificar sus inversiones.
Repercusiones en Europa y España
Aunque el H.R.4115 es una legislación estadounidense, sus efectos podrían sentirse en Europa y en particular en España. La economía española, que ha estado recuperándose de la crisis económica de 2008 y más recientemente de la pandemia, podría beneficiarse indirectamente de un mercado inmobiliario estadounidense más dinámico. Esto se debe a que:
- Correlación de mercados: Los mercados inmobiliarios tienden a estar interconectados. Un aumento en la inversión y la actividad en Estados Unidos podría influir en la confianza de los inversores en Europa.
- Inversiones cruzadas: Los fondos de inversión europeos que operan en el sector inmobiliario estadounidense podrían ver un aumento en sus retornos, lo que podría resultar en mayores inversiones en el mercado español.
Conclusión
El proyecto de ley H.R.4115 presenta una oportunidad para reconsiderar cómo se manejan los perdones de deuda en el contexto fiscal. Su potencial para estimular el mercado inmobiliario estadounidense podría tener repercusiones más amplias en la economía global, incluyendo España y otros países europeos. A medida que el proyecto avance en el Congreso, será crucial monitorear su evolución y sus posibles impactos en los mercados internacionales.
Fuentes
- [1] H – Wikipedia
- [2] Muotia ja laatua parhaaseen hintaan | H&M FI
- [3] Naisten vaatteet ja muoti | H&M FI
- [4] H&M-myymälät | Etsi lähillä sijaitsevat myymälät | H&M FI
- [5] Sisustus | Huonekalut, vuodevaatteet & koristeet | H&M FI
- [6] Etusivu | HH-kiinteistöpalvelut Oy
- [7] Harley-Davidson -moottoripyörät Tampere | Myynti ja huolto
- [8] Letter H | Sing and Learn the Letters of the Alphabet - YouTube
Información del Autor
El autor de este artículo es Martina Torres, una reportera sénior de noticias internacionales para ElPulsoGlobal especializada en asuntos globales y política internacional.
