ARGENTINA (Pulso) — San Miguel de Tucumán lidera el ranking de alquileres más accesibles del país. Un departamento de dos ambientes cuesta allí $597.000 por mes en promedio. Según datos de Reporte Inmobiliario, eso es un 55% menos que en Bariloche.
Bariloche encabeza el extremo opuesto. Un dos ambientes promedia $1.328.335 mensuales. Para tres ambientes, la cifra sube a $1.733.330. Neuquén le sigue de cerca con $1.653.750.
En Buenos Aires, la plataforma Zonaprop registra un precio medio de $860.106 para dos ambientes. El valor subió 15,7% en el primer semestre y 31,3% interanual.
En el interior, los dos ambientes aumentaron 44% interanual. Los tres ambientes, 48%. Ambos superan la inflación general del período: 33,5%, según el IPC del Indec a junio.
Pese a eso, el ritmo se desacelera. En el último trimestre, los dos ambientes subieron 9,02% y los tres ambientes, 8,30%. Es el noveno trimestre consecutivo con aumentos menores a los registrados entre 2023 y 2024.
El informe de Reporte Inmobiliario atribuye los aumentos del interior a la «escasez de oferta». En CABA, la dinámica es distinta: la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 generó un aluvión de nueva oferta.
En Mar del Plata, un dos ambientes ronda los $862.000. En Rosario, los tres ambientes se ubican por debajo del millón de pesos en promedio.
Confirmado. La desregulación aplicada por el gobierno de Milei produjo el efecto esperado en el mercado porteño: más oferta, menor presión alcista relativa. El contraste con el interior es elocuente. Donde el Estado no retiró trabas o la oferta no respondió, los precios siguieron escalando por encima de la inflación. El libre mercado, cuando opera sin distorsiones, entrega resultados. La escasez, en cambio, es siempre hija de la intervención o de la rigidez regulatoria.
